物件詳細経堂-小田急線「経堂」駅で紹介可能な宅地。｜初めての戸建＠東京
| 不動産価格 | 26,500万円(税無) |
|---|---|
| 坪単価 | 318.5万円 |
| 土地面積 | 275.07m2(実測) |
| 土地現況 | 上物有 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 20.98m² |
| 接道状況 | 南 6.0m(公道) 西 4.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 小田急線「経堂」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩6分、南西角地、南側6m公道面、建築条件無、土地83坪、第一種低層エリア |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 赤堤 |
| 中学校区 | 松沢 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区赤堤１丁目（赤堤一丁目） |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線経堂駅 徒歩6分（経堂駅の物件一覧はこちら） |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
経堂駅から徒歩3分以内の物件 経堂駅から徒歩10分以内の物件 経堂駅から徒歩15分以内の物件 経堂駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 新宿駅 南新宿駅 参宮橋駅 代々木八幡駅 代々木上原駅 東北沢駅 下北沢駅 世田谷代田駅 梅ヶ丘駅 豪徳寺駅 経堂駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 成城学園前駅 喜多見駅 狛江駅 和泉多摩川駅 登戸駅 向ヶ丘遊園駅 生田駅 読売ランド前駅 百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅 柿生駅 鶴川駅 玉川学園前駅 町田駅 相模大野駅 小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 海老名駅 厚木駅 本厚木駅 愛甲石田駅 伊勢原駅 鶴巻温泉駅 東海大学前駅 秦野駅 渋沢駅 新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 小田原駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
若年層向けの平屋建て商品を投入 積水化学工業住宅カンパニー 積水化学工業住宅カンパニーは若年層をターゲットにした平屋建ての新商品「楽の家ファミリースタイル」を26日に発売する。
2011/03/10
本日のお役立ち不動産用語
| 土地区画整理審議会 | とちくかくせいりしんぎかい |
|
[土地区画整理法]56条に基づき、地方公共団体等が施行する[土地区画整理事業]において、各々の土地区画整理事業ごとに設けられる審議会で、施行地区内の[宅地]の所有者、借地権者、土地区画整理事業について学識経験を有する者で構成される。 その目的は、施行地区内の権利者の意見が事業に反映され、公正に執行されるのを確保するためで、施行者が[換地]計画を作成しようとする場合（土地区画整理法88条）、[仮換地]を指定しようとする場合（同法98条）、減価補償金を交付しようとする場合（同法109条）などに意見を述べるなどの権限を有している。 |
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物件地域のつぶやき
GORILLA909090 I'm at 経堂駅 (Kyodo Sta.) (経堂2-1-3, 世田谷区) w/ 2 others
ksks222 経堂駅でめいきょうさん発見！同じ電車だったみたい！急いでトイレいった！てかこの時間になんで経堂きたw
ikset 歯が痛い (@ 経堂駅 (Kyodo Sta.) w/ 2 others)
JackieYamakawa I'm at 経堂駅 (Kyodo Sta.) (経堂2-1-3, 世田谷区)
yeollifa @StefieDP 小田急線に乗って。経堂駅に止まって。代々木上原のときあたしにメッセージする！おけ？
mgos0p I'm at 経堂駅 (Kyodo Sta.) (経堂2-1-3, 世田谷区)
okarin_JBird_JL RT @ayustet35: 電車遅延中ー。10分ほど遅れて経堂駅通過ー。#odakyu
ayustet35 電車遅延中ー。10分ほど遅れて経堂駅通過ー。#odakyu
twitdog182 @niimin 小田急線の経堂駅だよ！今のところ引越し初日にある家具はベッドだけになりそうなので、もう少ししたら遊びにきてね＼(^o^)／
hpz_land [世田谷区経堂３丁目] 小田急線 経堂駅 徒歩10分:
HaruyoTakayama 【2/29（水） ソーシャルエナジーカフェでおいしい手作り味噌を楽しむ会】13:00～ 寺田本家の麹、カンホアの塩で十割味噌を作ります。国産大豆（22年度物） 小田急線、経堂駅、徒歩5分。4500円 残席２名様
noa_DENPA ３月１０日、１１日 ＠クリエイティブスクエア(小田急線『経堂駅』徒歩16分 京王線『桜上水駅』徒歩17分) １年間受けたアクターズワークショップのまとめ公演。 学校とは違って年齢も芸歴もさまざまな人たちとやるから、見ごたえあると思う！埜明はショタ役(予定)！
natsumikannzume これから和田さんと経堂駅で作業(=´∀｀)人(´∀｀=)♡からのジム行く！
今日の一口便利メモ
消費者態度指数
消費者態度指数とは、今後半年間における消費者の意識を表す指標。 「暮らし向き」、「収入の増え方」、「雇用環境」、「耐久消費財の買い時判断」などについて今後半年間にどう変化するのか、消費者の考え（意識）を調査したもの。 「良くなる（1点）」、「やや良くなる（0．75点）」、「変わらない（0．5点）」、「やや悪くなる（0．25点）」、「悪くなる（0点）」の5段階評価で回答してもらい、点数を加重平均して指数にする。50が指数の善し悪しの判断目安となっている。
