物件詳細武蔵新城4LDK｜初めての戸建＠東京
| 中学校区 | 東橘 |
|---|---|
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市高津区子母口（子母口） |
| 交通 | 南武線武蔵新城駅 徒歩19分（武蔵新城駅の物件一覧はこちら） 南武線武蔵中原駅 徒歩20分（武蔵中原駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,980万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
102.16m2(実測) 95.06m2 |
| 入居予定 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI06538号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 0.21m² |
| 接道状況 | 東 5.0m(公道) 南 6.6m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | |
| 備考 | 1号棟、LDK15畳、各室収納有、南側バルコニー、東側6.6m公道・南側5m公道角地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 子母口 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
（続き）ここに不動産業への応用の最大の鍵があると思います。『Facebookをビジネスに使う本』などの著作があり、「フェイスブックに最も精通しているコンサルタント」として名高い熊坂仁美さんをお招きして、フェイスブックのビジネス活用について語っていただきます。（続く）
2011/07/26
本日のお役立ち不動産用語
| 制限行為能力者 | せいげんこういのうりょくしゃ |
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単独で完全な[法律行為]を行うことができる[行為能力]を制限された者のこと。平成16年の民法改正前は「制限能力者」と呼ばれていた。 [未成年者]、[成年被後見人]、[被保佐人]、[被補助人]がある。 [契約]を有効に成立させるためには、[意思能力]を備えていることが要求される。しかしながら、意思能力の有無を各人の具体的な行為ごとに判定することは困難であるため、行為能力が不十分である者を定型化し、保護者（[法定代理人]、[成年後見人]、[保佐人]、[補助人]）をつけて、行為能力不足を補い、保護者の権限を無視した被保護者の行為を取り消すことができるとした。 |
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物件地域のつぶやき
eki_car 車・バイクの買取査定。武蔵新城駅周辺の車・バイクの買取・査定など。中古車、軽自動車。 → #武蔵新城 #車 #バイク
athena_777 たでまー @ JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
gounsege [RT希望]横浜や川崎の辺にお住まい方、4月6日から初級の勉強会「舎廊房（サランバン）」がスタートします。毎週金曜日の午前10時から90分間
JR南武線の武蔵新城駅から徒歩7分、大ヶ谷戸小田中町内会館(上小田中3-3-20)問合せは井上さん（dzj00433@nifty.com)
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tiyatuka I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) w/ @singakit
tiyatuka I just ousted @ecojapan as the mayor of 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) on @foursquare!
moyomosi I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (上新城2-11-1, 川崎市中原区)
hidero77777 寒い朝ですね。 @ JR南武線 武蔵新城駅にタッチ！
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bulltas I'm at 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) (上新城2-11-1, 川崎市中原区)
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今日の一口便利メモ
付属明細書
付属明細書とは、会社法の規定により作成が求められる報告資料の一つ。 有価証券報告書での作成が求められる付属明細表とは異なるので注意が必要。 付属明細書は、事業報告の内容を補足する付属明細書と、計算書類を補足する付属明細書の2種類がある。 事業報告の内容を補足する付属明細書は、監査役（会）の監査対象となり、会計監査人の監査対象から外れている。
